На берегу озера Прохладное в Приозерском районе Ленинградской области, в сосновом лесу, в пригородном Заказнике, на старых финских территориях, в окружении трёх лесных озёр, в пятидесяти километрах от Санкт-Петербурга (сорок минут от «Мега-Икея Парнас»), на территории пять гектар расположен уютный коттеджный посёлок на двадцать домовладений – «Озёрный Кот». Жители посёлка – весёлые, коммуникабельные, креативные люди, совместно проводящие праздники. Рыбалка, собирание грибов и ягод, баскетбол и водные лыжи летом, хоккей и десять километров подготовленной лыжни зимой – любой находит здесь развлечение по душе. В тридцати километрах от посёлка расположен горнолыжный курорт «Игора».
Посёлок «Озёрный Кот» заселён в 2008 году, в 2012 году включен в состав п. Пески (статус ИЖС). Своя электрическая подстанция на 630 кВт, резервный генератор 200 кВт, газовое отопление домов, централизованное водоснабжение из скважины. Круглосуточная комплексная охрана, освещение, 3G интернет. Организованная служба эксплуатации, решающая вопросы уборки снега, стрижки газонов и мелкого ремонта делает отдых и домосодержание максимально комфортным. Для жителей посёлка оборудован пляж с пирсом.
Ландшафтный дизайн посёлка выполнен в едином стиле. В продаже есть готовые коттеджи и земельные участки.
Коттеджный поселок “Озерный кот”. Краткие сведения:
Месторасположение: Приозерский район Ленинградской области на берегу о. Прохладное
Ближайшие населенные пункты: п. Пески-3, д. Гарболово, п. Сосново
Транспортная доступность: 72 км до центра Санкт-Петербурга, 57 км до КАД, 21 км до скоростной федеральной трассы А-121 “Сортавала”
Природные условия: 3 лесных озера, сосновый лес, территория пригородного Заказника.
Площадь поселка: 5 Га
Число участков: 19
Площадь участков: от 12 до 53 соток
Форма использования: ИЖС
“Озерный кот”- коттеджный поселок, главное преимущество которого – уникальная локация в сочетании с комфортом современного загородного поселения.
Коттеджный поселок “Озерный кот” находится в 40 минутах езды от Северной столицы. Расположен он на берегу чистейшего озера Прохладное в окружении многовековых сосен, в благоприятном в экологическом отношении районе Ленинградской области.
Важный плюс поселка – его удобная транспортная доступность. От “Озерного кота” до Санкт-Петербурга (торговый центр “Мега-Парнас”) всего 57 км. Современные транспортные развязки обеспечивают комфорт и быстроту пути до Северной столицы.
Коттеджный поселок “Озерный кот” рассчитан как для круглогодичного семейного проживания, так и для сезонного отдыха. Чистейшие лесные озера отлично подходят для купания, рыбалки, катания на водных лыжах или дайвинга. Оборудованный пирс с причалом для катеров и лодок и песочный пляж располагают к уединенному отдыху на берегу водоема. Пьянящий целебный запах хвои, лучи солнца, пробивающиеся сквозь кроны сосен – великанов, богатый лесными дарами бор, – и все это в двух шагах от собственного загородного дома. А зимой лыжи, коньки здесь же в 200 метрах от участка. Район граничит с территорией охотничьего хозяйства “Сосновское лесничество”. В 30 км от поселка “Озерный кот” находится горнолыжный курорт “Игора”.
Район рассчитан всего на 20 домовладений. Все жители знают друг друга. Это помогает формированию атмосферы теплых, добрососедских отношений. Поселок заселен в 2008 году, в 2012 земля получила статус ИЖС.
Инфраструктура:
Электроснабжение. На территории поселка расположена электрическая подстанция мощностью 630 кВт и резервный генератор на 200 кВт. Обеспечена разводка электрических мощностей к индивидуальным участкам. Выделяемая мощность на участок – 20 кВт.
Водоснабжение. Осуществляется от центрального поселкового водопровода из скважины.
Газовое отопление домов от газгольдера
Уличное освещение
Кабельное телевидение и 3G интернет
Канализация
Безопасность поселка.
Поселок огорожен. На въезде расположен КПП. Организована круглосуточная охрана, ведется видеонаблюдение.
Эксплуатационная служба.
Территорию поселка обслуживает единая эксплуатационная служба. Ее основные функции:
– чистка дорог;
– вывоз мусора;
– уборка пляжа, береговой линии, рекреационных зон;
– контроль функционирования инженерных сетей.
Сотрудники эксплуатационной службы готовы предложить услуги по уходу за участком и домом, стрижке газонов, уборке участка от снега.
На сегодняшний день в продаже имеются готовые домовладения и земельные участки под строительство.
